Продажи на вторичном рынке жилья в США снова упали

В январе продажи на вторичном рынке жилья в США снизились на 4,9% до годового показателя в 4,08 миллиона, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Это первое падение с сентября, вызванное высокими ипотечными ставками и ценами на жилье, что создает мрачный фон перед весенним сезоном продаж. Прогноз Bloomberg составлял 4,13 миллиона.Снижения были наиболее заметны на Юге и Западе, пострадавших от лесных пожаров в Лос-Анджелесе и суровых зимних бурь соответственно. Главный экономист NAR Лоуренс Юн считает, что погодные условия временно повлияли на продажи, которые, вероятно, возобновятся в следующих месяцах.Ипотечные ставки остаются около 7%, что в сочетании с высокими ценами делает покупку жилья недоступной для многих американцев. Юн выразил озабоченность интересом администрации Трампа к приватизации ипотечных гигантов Fannie Mae и Freddie Mac, что может привести к дополнительному росту ставок.Предложение домов увеличилось на 3,5% до 1,18 миллиона, максимума для января с 2020 года. Тем не менее, средняя цена продажи выросла на 4,8% до $396900. Юн отметил, что это частично связано с хорошими показателями фондового рынка и ростом числа домов в верхнем ценовом сегменте.Среднее время нахождения на рынке составило 41 день, максимум за пять лет. Юн ожидает сокращения этого времени к весне. Продажи вторичного жилья составляют основную часть общего объема продаж жилья в США. Данные о продажах новых домов правительство США опубликует в среду.
Read more...